2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
静岡県
58.5万円/㎡
前年比+1.3%
藤枝市
45.6万円/㎡
前年比--
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アルファステイツ藤枝駅南
静岡県藤枝市田沼一丁目
東海道本線 / 藤枝駅 徒歩4分
2013年築 / 12階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
3,230万円
42.2万円/㎡
2,252
2,904
3,556
4,208
AI査定結果
推定相場価格
3,230万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,904万円〜3,556万円
37.9万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月15日
アルファステイツ藤枝駅南
3,490万円（45.6万円/㎡）/ 10階 / 76.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は40.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 3,490万円 | 45.6万円 | 10階 | 76.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,850万円 | 37.2万円 | 10階 | 76.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/12 | 2,950万円 | 38.5万円 | 10階 | 76.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 3,100万円 | 40.5万円 | 10階 | 76.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,080万円 | 41.2万円 | 6階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は40.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | アルファステイツ藤枝駅南 藤枝市田沼一丁目 | 藤枝駅4分 | 3,490万円 | 45.6万円 | 76.57㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/22 | サーパス藤枝青木中央公園 藤枝市青木三丁目 | 藤枝駅11分 | 3,350万円 | 43.8万円 | 76.49㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 60戸 | RC |
| 2023/07/15 | エンブルエバー藤枝駅前 藤枝市駅前三丁目 | 藤枝駅3分 | 3,000万円 | 41.7万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2013年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/17 | メゾングランツ藤枝前島 藤枝市前島一丁目 | 藤枝駅3分 | 2,590万円 | 35.3万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 82戸 | RC |
| 2023/11/08 | サーパス藤枝駅前ウエストゲート 藤枝市前島一丁目 | 藤枝駅6分 | 3,250万円 | 38.4万円 | 84.57㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/24 | エンブルレジデンス藤枝駅南 藤枝市田沼一丁目 | 藤枝駅4分 | 3,830万円 | 42.3万円 | 90.62㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は静岡県で1.3%上昇、藤枝市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は藤枝市の平均と比較して0%割安です。